住宅ローンを完済した時はどうするの？

　大阪府池田市にあります、ささのは司法書士事務所です。

　住宅ローンを完済したとしても自宅の登記簿には金融機関の抵当権は残ったままとなります。 抵当権抹消登記自体は金融機関の方ではやってもらえないのです。

放置していると……

　もしそのままの状態にしておくと、将来自宅を売却する場合や、新たに金融機関にお金を借りたいとしても、必ずその抵当権を抹消しなければ売却することも新たに融資を受けることもできません。

　そしていざ、その時に抵当権を抹消しようとしても既に書類が散逸してしまっており、再度金融機関に協力してもらわないと抹消登記ができなくなり大変煩雑な手続となってしまいます。

　そのため、もし住宅ローンを完済し、金融機関から抵当権抹消登記に必要な書類を受け取った場合はすぐに抵当権抹消登記を行うことをおすすめします。 ご不安な方は一度専門家にご相談されるとよいでしょう。